天辰娱乐_天辰注册-官方授权服务中心为规范农村土地承包经营权流转，国家出台了两个农村土地流转管理办法，一个是2005出台的《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称旧《管理办法》），另一个是2021年出台的《农村土地经营权流转管理办法》（以下简称新《管理办法》）。

　　2021年出台的新《管理办法》自2021年3月1日起施行，旧《管理办法》同时废止。下面我们来看下，新《管理办法》有哪些新变化呢？

　　旧《管理办法》：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

　　新《管理办法》：承包方可以采取出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。

　　从以上规定可看出，新《管理办法》强化了入股这种流转方式，弱化了互换、转让流转方式。

　　目前土地流转变得越来越盛行，因土地流转的不规范造成的纠纷也越来越多。因经营不善，土地流转后经营主体“跑路”的现象也时有发生。在土地流转时，承包方如何进行风险防控？新《管理办法》是这样说的：

　　（1）承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的，可以采取优先股等方式降低承包方风险。公司解散时入股土地应当退回原承包方。

　　（2）对整村（组）土地经营权流转面积较大、涉及农户较多、经营风险较高的项目，流转双方可以协商设立风险保障金。据我们了解，目前武汉市就探索实施了土地流转风险保证金制度。

　　旧《管理办法》规定，受让方在流转期间为提高土地生产能力进行的投入，在承包方依法收回承包土地时，可获得相应的补偿。新《管理办法》对哪些投入应给予补偿作出了更具体的规定：受让方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的，在承包方依法收回承包土地时，都有权获得合理补偿。

　　新《管理办法》规定，农村集体经济组织为工商企业等社会资本流转土地经营权提供服务的，可以收取适量管理费用。

　　土地流转后，如果发生征地，征地补偿款该如何分配？很多时候，因土地流转双方在签订土地流转合同时并没约定好，因此引发了很多矛盾纠纷。

　　新《管理办法》规定，在签订土地流转合同时，要把“土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属”写进合同里，旧《管理办法》是没有这项规定的。

　　旧《管理办法》规定，土地委托流转的，委托流转的委托书要有委托人的签名或盖章。新《管理办法》规定，委托流转的委托书不仅要有委托人的签字或盖章，还要有受托人的签字或者盖章。

　　在土地流转时，许多农民总担心土地流出后自己的权益无法保障，心里很不踏实，那么，签订一份规范的流转合同就很有必要了。

　　旧《管理办法》规定，农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。新《管理办法》规定，土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。

　　随着农村土地资源的转变，农村土地的问题迫在眉睫，国家也相应做出了一些解决措施，来帮助解决农村土地问题。国家实行土地改革，专对农村土地荒废，房屋空置做出了调整。近年来，农村土地问题得到了很大的改善。那么2021年农村土地有哪些变化?下面小编就农村土地政策作出解读，我们一起来看看。

　　1、2021农村土地承包期限将继续延长，30年不变，直到2057年结束。

　　在社会发展过程中，很多的农村土地，现在都因为国家的城市化建设需要，将这些土地征为建设使用。我国对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以*新的补偿标准来进行，要给予农民土地补偿费和安置补助费。

　　如今农村宅基地浪费很严重，我国执行“一户一宅“政策。对于超占宅基地面积的，我们国家将会进入有偿使用阶段，也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费了。另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，既可以将宅基地二次开发，将土地的作用又一次发挥出来，又可以给予那些想要进城生活的农民一笔不错的安家费，但任何的单位或者个人是不能对农民退出宅基地进行强制的。

　　利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够有效解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨，而农村的建房也在不断加强管控，国家提出的“统一规划建房”政策，可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题。

　　如今国家政策对于土地流转也有很多的补贴，不过需要提醒大家的是，在将土地流转给别人之前，还是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出现以征代租的现象出现，而且对于流转过程中经常会出现的骗局，也要学会鉴别。

　　我国制定的《土壤污染防治法》，实行严格的保护制度，并且要求在基本农田的集中区域，禁止建造污染土壤的项目，一旦发现存有污染土地项目的企业，将进关停拆除，并予以罚款处理。

　　我国将农村闲置的建设用地用来建设租赁房，其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。随着方案出台之后，农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用，与此同时农民朋友也可以将自家的闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中。

　　以上就是关于农村土地政策的介绍，农村土地是人们赖以生存的基础，近几年由于国家经济的快速发展，国家征收农村土地的情况越来越多，很多地方政府也根据当地的实际经济发展情况制定了农村土地征收的补偿费标准，农民朋友可以向当地政府进行了解。

　　土地对于农民的生活是至关重要的，2021年国家全面推进乡村振兴建设，无论是涉及到乡村基础设施方面的提升，还是针对乡村社会保障体系的建立，国家的扶持力度都在持续扩大！

　　随着2020年农村土地确权的收官，农村“一户一田”统一耕种的时机已经具备。随着粮食价格的上涨，土地出让和租赁成本也在一路水涨船高。

　　随着我国农业机械化的推广，大型农机的使用已经很普遍了，这时候限制农业发展的，就是土地的零散和分散。今年以来，很多的农民已经领到了承包地的确权证书。

　　目前很多农村居民不愿意开展土地种植，就将耕地长期闲置荒芜，而这些闲置的土地资源，不仅没有得到合理的使用，还会因为长期闲置荒芜导致耕地地力下降。

　　通过耕地集中耕种，可以有效提高闲置耕地的使用效率，农村居民还能够通过土地耕地流转等来获得经济收益。

　　农村耕地统一收回，集中耕种的并不是要收回农村居民的耕地，根据《土地管理法》规定，农村耕地是属于农村集体组织所有，而农村居民享有耕地的承包经营权。

　　不过随着农村土地“三权分置”改革之后，国家将农村耕地的承包权和经营权进行了分离。

　　而耕地收回集中耕种也是在这一基础之上，由农村集体组织统一收回耕地的经营权，交于农业种植大户、农业合作社等群体开展规模化种植，所以耕地收回之后，农民并不会失去土地，而是在保留耕地承包权的同时，将耕地的经营权进行转让、流转！

　　从目前基层推进一户一田的情况来看，全国有三个省份正在进行相关的试点，分别是广东、陕西和安徽。

　　以陕西榆林市榆阳区为例，当地大胆探索制度后，有效地解决了农村土地分散化、碎片化、农村农业发展动力不足等难题，整合完的耕地也达到了几十万亩，为当地的农业发展打下坚实的基础，农业设施变得非常齐全，土壤的质量也大幅度提高了。

　　试点地区开展的一户一田政策就是把当地的土地资源进行整合，把小田并为大田，实现化零为整，让组里的土地连成一片。这样做不仅能提高土地的种植效益，还能减少纠纷，降低种地农民的种植成本，从而推动农业规模化，土地集约化发展。

　　通过“一户一田”的推行，当地的土地资源不仅能够得到效益*大化，还能让村民适应当前农业规模化改革的需要，从而促进农民增收。

　　我国是一个人口大国，粮食的生产压力也是很大的，针对为人们提供了基本的粮食来源的作物，比如水稻、小麦、玉米、大豆等都有相关补贴，只要是满足小麦、水稻种植面积达到50亩以上的，给予每亩120元的补贴。

　　为了鼓励农户加大蔬菜种植规模，提高蔬菜的生产品质，只要达到生产规模条件的，就可以获得几千元的补贴。

　　国家大力鼓励农户种植水果，种植土地达到质量要求、种植规模满足50亩以上以及种植品质达标，就可以申请补贴。

　　2、违法在耕地上修建房屋或者私自占用耕地，没有生产粮食作物或者蔬菜水果。

　　关于农村耕地种粮补贴政策的详情介绍就到这里了，农村本身就是粮食生产的地方，耕地资源备受国家保护，通过耕地粮食生产，可以增加市场上粮食供应，保证居民的粮食来源，为经济发展提供基础。